داشتن و استفاده و آسانسور چیست

داشتن جدیدترین طراحی محصولی که قرار است 5 سال دیگر رها شود چه فایده ای دارد؟ این همان چیزی است که وقتی تولیدکنندگان بزرگ جدیدترین تحقیق و توسعه خود را با نیاز سهامداران خود سرویس آسانسور به بازگشت سرمایه ارائه می کنند، تحت فشار قرار می گیرد، بنابراین قبل از اینکه سابقه ای داشته باشد، آن را برای نصب به بازار عرضه می کنند. در 3 سال که آنها شروع به دیدن آن می کنند که هزینه نگهداری آن بسیار زیاد است، آن را رها می کنند و ادامه می دهند. در همین حال مالک ساختمان با آنچه نصب شده ازدواج کرده است. ما سابقه نصب محصولاتی داریم که سابقه عملکردی دارند که باعث می‌شود ما را دیر به کار ببریم، اما نصب‌های ما طولانی‌تر است.

آیا قطعات شما اختصاصی است؟

دانستن این موضوع مهم است زیرا قطعات اختصاصی گزینه های شما را برای تعمیر و نگهداری محدود می کند. من عاشق آیفون اپل هستم. با این حال، اگر به خدمات، به‌روزرسانی‌ها یا قطعات نیاز داشته باشم، تنها گزینه من این است که برای دریافت آنچه نیاز دارم، از اپل عبور کنم. هنگام استفاده از شرکت های آسانسور که از قطعات اختصاصی استفاده می کنند و برای کار بر روی تجهیزات خود به ابزار خاصی نیاز دارند، وضعیت مشابهی است.

در واقع این یک مسئله ایمنی است. اگر محصولی که افراد را در سرتاسر ساختمان حمل می‌کند، صرفاً به این دلیل که گزینه‌های پشتیبانی محدود شده‌اید، خطر تعطیلی طولانی مدت را داشته باشد، از نظر طراحی، یک خطر ایمنی است. اگر کسی که معلول است نتواند به طبقه مورد نیاز دسترسی پیدا کند، فقط به این دلیل که مالک امکان تعمیر آسانسور خود را ندارد مگر اینکه بالاترین قیمت (باج) را برای خدمات خود بپردازد.

چه گزینه های خدمات/نگهداری ارائه می دهید؟ اولین قدم این است که بفهمید چه چیزی برای شما مهم است.

تکالیف قانونی من نسبت به داشتن و استفاده و آسانسور چیست؟ تست سالانه، مستندات، سابقه نگهداری در صورت بازدید و ممیزی توسط بازرس محلی شما.

پس از آن آسانسور چقدر برای عملیات شما حیاتی است؟

آیا اگر آسانسورم خراب باشد مستاجران یا مشاغل را از دست خواهم داد؟

اگر آسانسور پایین بیاید، چه تاثیری روی شما می گذارد؟

آیا هزینه شناخته شده برای آسانسور (هر سال) حیاتی است؟

آیا من یک بودجه ثابت می خواهم یا می خواهم در صورت نیاز به تعمیرات، هزینه را پرداخت کنم؟

معمولاً 2 نوع توافق وجود دارد. خدمات محدود و خدمات کامل

یک قرارداد خدمات محدود معمولاً بازدیدهای برنامه ریزی شده را پوشش می دهد و نرخ صورتحساب کمتری در تماس های خدمات اضافی درخواستی به شما می دهد. همچنین برای هر دوره قابل پرداخت (مانند ماهانه، سه ماهه، سالانه و غیره) ارزانتر است.

یک قرارداد خدمات کامل معمولاً همه یا تقریباً همه مسائل را پوشش می دهد. بازدیدهای برنامه ریزی شده، مانند اکثر تماس های برگشتی، شامل می شوند (تماس های اضافه کاری ممکن است شامل یا حذف شوند). از آنجایی که قطعات معمولاً پوشش داده می‌شوند، و همچنین کار بر روی تماس‌های برگشتی، به ازای هر مدت پرداختی گران‌تر است.